ПСБ начал выдавать льготную ипотеку на ИЖС

Промсвязьбанк выдал первый ипотечный кредит на строительство индивидуального жилого дома по новой программе с господдержкой «Семейная ипотека. ИЖС». Жилищный кредит по льготной ставке 6% заемщик получил на строительство дома по договору подряда на своем земельном участке в Казани, сообщила пресс-служба ПСБ.

Условия новой программы «Семейная ипотека. ИЖС» распространяются на строительство жилого дома на земельном участке заемщика или на приобретение земельного участка и строительство на нем жилого дома по договору подряда.

Согласно условиям госпрограммы, получить семейную ипотеку на ИЖС по ставке 6% годовых могут заемщики, в семьях которых есть ребенок до семи лет, а также двое и более несовершеннолетних детей или ребенок-инвалид. Сумма кредита составляет до 12 млн рублей при строительстве дома в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях. В остальных регионах — до 6 млн рублей. Первоначальный взнос — не менее 20,01%. Максимальный срок кредитования — 30 лет.

«При текущей денежно-кредитной политике ипотечные программы с господдержкой остаются самым доступным способом приобрести собственное жилье. Сегодня ПСБ предлагает широкий спектр льготных программ для заемщиков, причем в последние годы мы отмечали рост интереса граждан к покупке частного дома. Учитывая этот запрос, мы предложили новую льготную ипотечную программу на строительство индивидуального жилья. Программа вызвала большой интерес у заемщиков с детьми, и сегодня мы осуществили первую сделку. Ипотека в сегменте ИЖС открывает больше возможностей, позволяя людям переехать в индивидуальное жилье в местности с развитой инфраструктурой и экологичной средой», — отметила заместитель директора департамента развития бизнеса ипотеки и премиального сегмента ПСБ Марина Заботина.

Льготный кредит по программе «Семейная ипотека. ИЖС» можно оформить только один раз, ставка 6% годовых действует для всех регионов России. Программа работает до 31 декабря 2030 года. Обязательным условием является проведение расчетов через счет эскроу. Такой механизм обеспечивает полную защиту покупателя, поскольку застройщик получает деньги только после сдачи готового дома в эксплуатацию, пояснили в банке.

«Несмотря на произошедшие изменения в условиях, семейная ипотека продолжает оставаться самой массовой из оставшихся льготных госпрограмм. В ее рамках семьи с детьми, подходящие под обновленные условия, могут приобрести либо построить жилье на первичном рынке, а также рефинансировать уже имеющуюся ипотеку, если она была оформлена на приобретение объекта на первичном рынке (квартиры либо жилого дома). Наличие такой программы, пусть и с измененными условиями, — безусловно положительный факт для семей с детьми поскольку при текущих рыночных ставках они имеют возможность купить жилье на достаточно привлекательных условиях. Для жителей крупных городов, кому установленный лимит будет недостаточен, есть возможность взять комбоипотеку (когда часть суммы выдается по льготной программе, а недостающая часть — по рыночной). В то же время важно учитывать, что из-за ограниченности выделяемых бюджетных средств у банков периодически могут заканчиваться лимиты на выдачу. Поэтому, если вы планируете оформить такой кредит, с заявкой лучше поторопиться», — комментирует главный аналитик Банки.ру Инна Солдатенкова.

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

ПСК (полная стоимость кредита) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.