Россияне срочно избавляются от недвижимости

В России стремительно растет доля срочных продаж квартир, пишут «Известия» со ссылкой на экспертов рынка. В Московском регионе с пометкой «срочно» осуществляются 12% продаж, по стране доля доходит до 30% и продолжает расти. В рамках срочной сделки квартиры реализуют в течение одной-двух недель с существенным дисконтом.

В 67% случаев избавиться от недвижимости как можно быстрее хотят ипотечные заемщики, рассказал гендиректор инвестиционной компании ООО «Флип» Евгений Шавнев.

«То есть человек понимает, что не справляется с платежами, и принимает решение избавиться от недвижимости, погасив имеющие долги в полном размере», — отметил Шавнев.

Чаще всего на срочную продажу выставляется жилье эконом- и комфорт-класса, стоимость которого на этапе покупки составляла 6–7 млн рублей, а сейчас достигла 12 млн рублей и более. Как правило, такие продавцы предоставляют скидки 5–10%.

Количество срочных продаж также возросло на фоне недоступной ипотеки и роста числа альтернативных сделок, когда люди продают существующее жилье для покупки нового, добавил директор по продажам федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев. Из-за срочности собственники готовы делать скидки 10–15% от стоимости жилья.

Однако быстрые продажи не всегда сопровождаются значительным дисконтом. По словам директора департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлии Дымовой, успешность быстрой реализации обусловлена грамотной оценкой рыночной стоимости объекта.

Ситуация на рынке недвижимости в 2025 году указывает, что предложение может превышать платежеспособный спрос, и продавцам приходится идти на уступки, согласился управляющий партнер девелоперской компании STENOY Илья Фролов. По его словам, в некоторых новых проектах застройщики идут на скидки до 60%. Такой дисконт можно найти, к примеру, в Краснодарском крае, Воронежской и Волгоградской областях.

Предложения банков по ипотеке на вторичное жилье

В 2024 году в ипотечных сервисах Банки.ру большинство заемщиков (72%) отдавали предпочтение вторичному жилью, несмотря на высокие ставки. По мнению руководителя направления экспертной аналитики Банки.ру Инны Солдатенковой, интерес к вторичке объясняется ее более низкой стоимостью и большей маневренностью по сравнению с первичкой. Вот несколько предложений банков по ипотеке на готовое жилье.

Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка.Программа «Вторичное жилье» от ВТБ.Программа «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка.* Предложение актуально на дату публикации материала.

Источники:

  1. prosto.ru
  2. banki.ru

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

Полная стоимость кредита (ПСК) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.

Подать заявку на сотрудничество

* - поля обязательны для заполнения

Отказ от рекламных предложений и услуг подбора

Причина отказа *

* - поля обязательны для заполнения