Спрос на новостройки начал восстанавливаться

В России сегмент новостроек немного оживился, цены выросли за месяц на 0,6–0,9%, а спрос начал восстанавливаться после провальных августовских значений, сообщает «Коммерсант».

Эксперты не исключают, что спрос на первичном рынке еще немного вырастет до конца года. Однако в более долгосрочной перспективе сохранится тренд на снижение потребительской активности.

Средняя стоимость квадратного метра на 18 крупнейших региональных рынках России, в число которых входят 16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области, в середине октября составила 175,5 тысячи рублей. Рост за месяц — 0,6%, подсчитали исследователи «ЦИАН.Аналитики».

Новые квартиры в России в целом за последний месяц подорожали на 0,9% до 138,7 тысячи рублей, дают оценку эксперты «Этажей». Другие данные у «Яндекс Недвижимости», где среднюю цену за квадратный метр оценили в 170 тысяч рублей.

На ближайшие полтора-два месяца драйверами спроса на рынке новостроек станет сезонный фактор, а также завершение лимитов по семейной ипотеке во второй половине ноября, считает руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов. Осложнить субсидирование ипотеки могут вероятное повышение ключевой ставки и выпуск регламентов для готовящегося к введению с января 2025 года ипотечного стандарта.

Ранее эксперт рассказала, что увеличение ипотечного спроса в России возможно ближе ко второй половине ноября, когда застройщики анонсируют акции и распродажи. А пока, в период с января по сентябрь 2024 года, спрос на ипотеку в крупных городах России снизился до 50–60% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Эксперты Банки.ру регулярно составляют подборки предложений по ипотечным кредитам.

Предложения банков по ипотеке на новостройки:

Программа «Новостройка» от ВТБПрограмма «Строящееся жилье» от Альфа-БанкаПрограмма «Новостройка» от СовкомбанкаПрограмма «Новостройка» от РНКБ

Предложение актуально на дату публикации материала.

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

ПСК (полная стоимость кредита) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.